今日，已进入全国两会时间，作为门窗幕墙的生产经营企业会对哪些话题最关心呢？看点当然是房地产！我们依托房地产得到高速发展，但此时的中国房地产市场正处在十字路口，政策走向如何?价格是涨是跌?房地产税进展如何?都是我们关心的问题，这些直接决定着我们门窗幕墙企业的发展。  

一、“房子是用来住的，不是用来炒的”  

       2016年底，中央经济工作会上提出“房子是用来住的，不是用来炒的”。这明确了2017年中国楼市发展方向，这也是其重要亮点。会议明确强调：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。

       此次两会非常有可能会具体落实如何执行“房子是用来住的，不是用来炒的”。以往对于同时具备消费品和投资品双重属性的房地产，并没有过政策上的明确定位。这次把“用来住”的属性特别强调出来，意味着未来的房地产政策必然还会向继续打击投机、防止热炒的方向推进。

从政策角度看，各地在2016年应对房价过快上涨陆续出台的“因城施策”限购限贷等，也将在明年拥有继续实行的缓冲空间。

二、新型城镇化如何继续发展?   

       京津冀面临最为迫切的民生问题，是如何协同发展，环北京城市群如何打造成为新型城镇化。这也很大程度上反映了城乡间、区域间发展存差距、不平衡的问题，要将发展的问题变成发展的**，就要从“以人为本”的角度出发推动城乡间、区域间协调发展。

       冬奥会2022年举办，根据北京申办规划，将打造沿北京—张家口—延庆一线，分三个区域布局竞赛场馆和非竞赛场馆，建设三个相对集聚的场馆群。连接场馆群之间的京张高铁、延崇高速和宁远机场的建设任重道远。

       京津冀协同发展、长江经济带发展、“一带一路”建设将进一步得到进一步的推进，只不过中央将如何出手，帮助京津冀同步发展，使农民城镇化、去库存化等问题逐一妥善解决是一个棘手的难题。

三、万众瞩目房地产税是否开征?   

       之前有媒体报道：住建部副部长陆克华明确表示，房地产税这个问题是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。

       房地产税已经酝酿试点多年，此前进行的全国联网、房产普查等工作，都是为了房地产税铺平道路。因此，2017年两会房地产税必将成为重头戏!只不过何时开征?如何征收?预计将成为今年两会讨论的热点之一。

四、房价走势和房地产调控   

        房地产不仅对2016年GDP增长贡献尤为巨大，也带动了相关上下游的产业增长。但正是繁荣带来的房价上涨，2016年上半年一线城市及部分热点二线城市的房价上涨，更只能用“疯狂”两字来概括。到了12月，一些城市的房价上涨趋势还在继续。这又给2017年及未来的中国经济增长留下了巨大的问号?

        今年两会是否会出台建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，是值得我们最为关注的。